产品介绍
租金贷产品是针对北交所场内房屋出租业务场景，为写字楼、专业市场、商场、产业园等物业租户，特别是中小微企业租户发放的，用于其支付租金的金融产品。
产品模式一
适用场景：物业需出租给若干租户、租赁市场不活跃、出租方急于回流资金。
产品核心：银行基于出租方资质给予整体授信，意向承租方可作为借款人向银行申请占用出租方授信额度的借款。若承租方未按时还款，出租方需退还剩余租金给银行并清退租户。
业务流程
1.出租方向银行提供相应材料，银行给予授信额度。
2.意向承租方在房屋出租公告期间，提出承租申请，同时向银行提交贷款申请，并提供贷款相关材料。
3.银行审核意向承租方材料并与出租方沟通确认贷款资格。
4.被确定为承租方后，我司出具成交确认材料，双方签署租赁协议。
5.银行与出租方、承租方协商，确定资金监管方式，约定退租代偿、代偿清退等相关事项，并签署三方协议。
6.银行按照约定将用于租金的借款每期受托支付给出租方，承租方按照约定还本付息。若承租方未按时还款，出租方需退还给银行剩余租金并清退租户。银行追讨租户违约责任。
产品模式二
适用场景：可应用于场内大部分房屋出租业务。
产品核心：银行基于对小微企业纳税信息、发票信息、结算流水信息以及工商、司法、征信等数据推出的，纯线上或线上线下相结合方式，用于支持小微企业支付租金及其他生产经营需求的贷款业务。
业务流程
1.意向承租方在房屋出租公告期间，提出承租申请，同时向银行提交贷款申请，并提供贷款相关材料。
2.银行审核意向承租方材料，并审批贷款额度。
3.确定为承租方后，贷款可用于支付租金，并按照约定还本付息。
联系人
曹经理 010-83143187 zycao@cbex.com.cn
刘经理 010-83143117 yxliu@cbex.com.cn