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河南省开封市鼓楼区人民法院将于2024年03月10日10时至2024年03月11日10时止（延时除外）在北交互联司法网络平台上进行公开拍卖活动。
现公告如下：
拍卖标的：重庆市南岗区花园路街道丹龙路1号b幢1单元4层5号房产（详见评估报告）。房产有租赁，租期不详，过户日期无法确定需腾空后办理。
重要提示：
1、有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退换拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负
2、拍卖成交后，如当地有限购政策，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方出具成交裁定书。
评估价：134.1万元 起拍价：93.87万元，保证金：9万元，增价幅度：9000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间日起至2024年03月09日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担（或其他约定方式）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年03月09日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：自本公告发布之日起15日内向河南省开封市鼓楼区人民法院提交优先购买权申请，逾期将视为放弃相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年03月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：开封市鼓楼区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司开封分行，账号：9558831703004344760）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0371-23809655
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0371-23809693刘法官
河南省开封市鼓楼区人民法院
二〇二四年二月八日