2020年西城区首批文物建筑活化利用项目申报材料提交说明
根据《北京市西城区人民政府关于促进文物建筑合理利用和开放管理的若干意见（试行）》（西行规发[2019]1号）（以下简称《若干意见》）、《西城区首批文物建筑活化利用计划发布说明》等有关文件规定，现将西城区首批文物建筑活化利用项目申报材料提交相关情况说明如下：
受北京市新冠肺炎疫情影响，本次提交资料采取电子版本方式（需要加盖公章的部分可用扫描件），以减少交叉感染风险。电子版本接收地址xcwwjzhhly@163.com。
二、申报材料清单
1.《西城区文物建筑活化利用项目申报表》（加盖公章）（参见附件1）；
2.《西城区文物建筑活化利用项目申请报告》（加盖公章）（参见附件2）；
3.《西城区文物建筑活化利用项目承诺书》（加盖公章）（参见附件3）
4.其他
（1）近2年完税证明复印件（加盖公章、单位财务印章）；
（2）近2年财务报表或审计报告（加盖公章、单位财务印章）；
（3）机构法人营业执照扫描件；
（4）近三年内机构无因违法失信行为而受到行政处罚的声明（加盖公章）；
（5）机构相关业绩资料（加盖公章）；
（6）可证明机构实力的其他补充材料，包括：产品（技术）获奖证书、机构获奖证书等扫描件。
三、材料提交截止日期
西城文物建筑活化利用项目申请材料提交截止日期为2020年6月30日，逾期不予受理。
四、利记sbobet注册登录的联系方式
（一）网站查询
了解详细项目信息并下载相关资料可登录：
1.北京市西城区人民政府利记sbobet官网-“利记sbobet注册登录的公告”：https://www.bjxch.gov.cn/
2.北京产权交易所利记sbobet官网：http://www.cbex.com.cn
（二）联系电话
1.西城区文化和旅游局
姚老师、王老师，010-63134738，010-63134743
2.投资北京投资顾问有限公司
李书平13167599988；朱峰18600677026，18600455396
3.北京产权交易所文旅资源交易平台
陈磊，010-83143137,13426476739
许青，010-83143019,18612251195
西城区文化和旅游局
2020年6月23日
附件1
西城区文物建筑活化利用项目申报表
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项目单位信息 |
1.项目申报单位名称 |
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2.注册地址 |
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3.注册资金（万元） |
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4.项目申报（实施）单位类型（单选） |
□国有企业□民营企业□外资企业□社会团体□其他 |
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5.主营业务 |
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6.公司业绩 |
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项目信息 |
1.利用方向 |
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2.项目策划方案和运营方案概述 |
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3.项目计划投资（万元） |
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4.项目绩效目标 |
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法人代表（签章）：联系人：
联系电话（手机）：（座机）：
项目负责人：项目负责人电话：
财务负责人：财务负责人电话：
传真：_____邮政编码：_ ___ __ ____
联系地址：
电子邮箱：___ ___ 填表日期： 年 月 日_
附件2
西城区文物建筑活化利用项目
申请报告
拟利用文物建筑名称：________________________
项目功能定位：______________________________
申请单位：______________________________（盖章）
申请日期： ______________________________
项目申请报告编制要点
一、申请单位及投资人基本情况
主要内容：项目申请单位基本情况、投资人基本情况、项目管理组织机构、文物保护利用理念及相关专业技术人员情况、项目运营所需经验及相关资源情况、单位财务情况以及拟利用文物建筑信息（包括文物名称、地址、文化内涵、利用方向等）。
编制要点：说明申请单位及投资人的基本情况，重点介绍申请单位在行业内的领先地位及过往成功的运营案例。
二、必要性及可行性分析
必要性主要内容：项目实施对西城区公共文化服务提升、历史文化价值传承、文物建筑保护、文化旅游发展、文化交流体验、公益服务等的促进作用及重要意义。
编制要点：说明项目与政策引导方向是否契合，重点介绍项目与拟利用建筑的文化内涵、历史价值等的符合度。
可行性主要内容：文物建筑区位条件、建筑空间条件、项目资金条件、项目可持续运营保障、运营相关资源及经验等。
编制要点：列明申请单位的注册资本、企业规模、年营业额、盈利能力、专业人才配备等证明企业实力的内容。申请单位需承诺由本项目独享的优质资源，如知名大师、专业人才、重要藏品、高端设备等。
三、项目策划方案
主要内容：文物建筑利用方向、项目功能定位、项目目标、项目内容（公共文化服务内容和有偿服务内容）、项目规模、文物建筑利用方案等内容。
编制要点：项目规划图需以拟利用建筑的蓝图作为底图规范作图，策划内容与建筑物应一一对应。项目策划内容需与文物建筑的文化内涵和历史价值有机结合，项目部分或全部内容需能彰显和传承文物建筑的文化价值。
四、项目运营方案
主要内容：项目运营理念、运营主体、运营模式、运营目标、运营组织构架、运营服务内容（基本服务内容、公益服务内容、延伸服务内容）、运营机制、运营服务保障等。
编制要点：说明项目运营的具体产品内容、提供哪些服务，如有偿服务包括哪些项目、每个项目如何收费；公共服务包括哪些项目、具体内容、计划实施频次等。成本核算涵盖日常运营成本、有偿服务及公共服务的项目成本、房租成本等项目实施的全部成本，需依据运营方案具体到每个项目的成本支出明细。
五、日常养护方案
主要内容：文物建筑日常保养和维护的责任人、日常养护方案、相关工作制度安排等。
六、项目绩效分析
主要内容：项目社会效益及服务对象满意度等绩效指标分析。社会效益主要包括文物保护管理、社会公益服务、公共文化传播与推广、历史文化价值传承、社会影响力及公众评价等。
编制要点：所有绩效指标必须是可量化、可考核的。如免费提供多少场什么规模的公共服务等。为社区提供什么内容的免费服务等。
七、项目风险管理
主要内容：项目建设及运营风险分析以及风险管理目标和应对措施等。
编制要点：主要包括文保风险如施工中对建筑可能产生的损伤、项目运营中的资金风险等。并提出具体的应对措施。
八、结论评价
附件3
西城区文物建筑活化利用项目
承 诺 书
为确保西城区文物建筑保护利用项目的顺利推进，我方承诺如下：
一、保证提供的所有材料真实有效；
二、保证在近三年没有重大违法记录且经营风险为零；
三、保证按要求配合西城区文化和旅游局做好方案编制、项目评审等各项工作；
四、项目申报过程中，如发现我方弄虚作假或出现上述违规情况，西城区文化和旅游局有权对项目不予受理。
本承诺书自承诺方签字（和盖章）之日起生效。
项目申报单位暨承诺单位（盖章）：
法定代表人签字：
签署日期： 年 月 日