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一、文物建筑开放利用的条件

(一)科学制定开放利用策略与计划

(主要内容:编制保护规范、设立开放利用体系、确立鼓励性利用政策等)

 

(二)政府在开放利用计划制定中的定位与作用

(主要内容:建立多部门协同机制、政府主导探索、区域性综合协调、政府引领企事业单位参与、产权梳理等)

 

(三)社会力量在开放利用计划制定中的定位与作用

(主要内容:发挥社会力量引入新业态、承担政府与集体间纽带、多方合作管理运营等)

 

二、明确适宜文物建筑利用的功能

(一)延续原功能实现当代使用

(主要内容:建筑原功能依然符合当代市场需求,对原功能进行升级重构。如戏楼、图书馆、书院等)

 

(二)原功能与新功能混合利用

(主要内容:延续原有功能并新增部分功能,满足历史传承的同时也满足入驻企业方诉求。如近现代建筑等)

 

(三)新功能与原有空间的契合

(主要内容:利用原有空间,导入新功能与多元化业态,令文物建筑重新焕发新活力)

 

三、文物利用的价值挖掘

(一)深入挖掘价值与展示

(主要内容:深入挖掘文物建筑的历史故事与时代价值,通过口述史、记忆修复、历史重现等内容,与博物馆等研究机构互动。研究工作与研究成果可直接转化为展品陈列)

 

(二)丰富价值阐释手段

(主要内容:通过新技术、新模式,对文物建筑价值进行更加丰富的阐释表达。可引入公益性文化演出项目、互动展示活动等,打造深度体验沉浸式场景)

 

(三)文化产品创新

(主要内容:结合文物建筑的历史事件、名人轶事、建筑特色等,进行文创产品的设计研发,扩展文物的影响边界)

 

(四)融合非物质文物遗产

(主要内容:部分文物建筑与非物质文化遗产深度融合,以会馆、戏台等为代表,与演艺机构合作进行沉浸式演出,更加直观地阐释文物建筑的价值内涵)

 

四、文物利用的业态选择

(一)业态选择契合文物核心价值

(主要内容:业态选择依托文物建筑,围绕文物历史打造文化品牌,充分用好文物建筑的历史沉淀带来的社会影响力。)

 

(二)业态选择契合区域文化

(主要内容:业态依托周边文化,使活化利用后的文物建筑充分融入周边区域,成为整体历史环境的一部分。)

 

(三)业态选择契合建筑空间要求

(主要内容:对于成片成规模文物建筑群,可选择特色民宿、艺术助推等形式,形成系统活态保护。)

 

(四)业态的调整与优化

(主要内容:结合文物保护功能和要求的不断发展,及时调整业态,对原本不适宜或存在一定隐患的业态进行优化升级。)